H次元
于2023年10月19日-10月26日公开向社会征集电梯日常维护保养项目报价，现诚挚邀请具有相关资质的单位及公司踊跃报名，有关事项通知如下：
一、项目名称：H次元
电梯日常维护保养项目。
二、项目基本情况：
1.维保范围：服务商派出维保专业人员对H次元
电梯进行例行维保检查，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生。若由于服务商在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，服务商有义务修复,且不另行收费。
2.维保清单：22台直梯和6台扶梯。
3.维保期限：2年。
4.维保地点：H次元
南屏主院区。
三、项目具体要求:
（一）服务要求：
1.按照《电梯维护保养规则》、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。
2.按照《电梯维护保养规则》和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全。
3.制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练。
4.设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30分钟。
5.对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。
6.建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年。
7.协助采购人制定电梯安全管理制度和应急救援预案。
8.对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查。
9.每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于《电梯维护保养规则》年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向采购人出具有自行检查和审核人员的签字、加盖服务商公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
10.安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验。
11.在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯采购人；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
（二）电/扶梯定期维护保养要求
1.电梯日常维护保养项目（内容）和要求如下：
表1 半月维保项目（内容）和要求
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
机房、滑轮间环境
|
清洁，门窗完好、照明正常
|
|
2
|
手动紧急操作装置
|
齐全，在指定位置
|
|
3
|
驱动主机
|
运行时无异常振动和异常声响
|
|
4
|
制动器各销轴部位
|
动作灵活
|
|
5
|
制动器间隙
|
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
|
|
6
|
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测
|
|
|
7
|
编码器
|
清洁，安装牢固
|
|
8
|
限速器各销轴部位
|
润滑，转动灵活；电气开关正常
|
|
9
|
层门和轿门旁路装置
|
工作正常
|
|
10
|
紧急电动运行
|
工作正常
|
|
11
|
轿顶
|
清洁，防护拦安全可靠
|
|
12
|
轿顶检修开关、急停开关
|
工作正常
|
|
13
|
导靴上油杯
|
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
|
|
14
|
对重/平衡重块及其压板
|
对重/平衡重块无松动，压板紧固。
|
|
15
|
井道照明
|
齐全、正常
|
|
16
|
轿厢照明、风扇、应急照明
|
工作正常
|
|
17
|
轿厢检修开关、急停开关
|
工作正常
|
|
18
|
轿内报警装置、对讲系统
|
工作正常
|
|
19
|
轿内显示、指令按钮、IC卡系统
|
齐全、有效
|
|
20
|
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
|
功能有效
|
|
21
|
轿门门锁电气触点
|
清洁,触点接触良好，接线可靠
|
|
22
|
轿门运行
|
开启和关闭工作正常
|
|
23
|
轿厢平层准确度
|
符合标准值
|
|
24
|
层站召唤、层楼显示
|
齐全、有效
|
|
25
|
层门地坎
|
清洁
|
|
26
|
层门自动关门装置
|
正常
|
|
27
|
层门门锁自动复位
|
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
|
|
28
|
层门门锁电气触点
|
清洁,触点接触良好，接线可靠
|
|
29
|
层门锁紧元件啮合长度
|
不小于7mm
|
|
30
|
底坑环境
|
清洁，无渗水、积水，照明正常
|
|
31
|
底坑急停开关
|
工作正常
|
表2 季度维保项目（内容）和要求 <含半月维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
减速机润滑油
|
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
|
|
2
|
制动衬
|
清洁，磨损量不超过制造单位要求
|
|
3
|
位置脉冲发生器
|
工作正常
|
|
4
|
选层器动静触点
|
清洁，无烧蚀
|
|
5
|
曳引轮槽、曳引钢丝绳
|
清洁，无严重油腻，张力均匀
|
|
6
|
限速器轮槽、限速器钢丝绳
|
清洁，无严重油腻
|
|
7
|
靴衬、滚轮
|
清洁，磨损量不超过制造单位要求
|
|
8
|
验证轿门关闭的电气安全装置
|
工作正常
|
|
9
|
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
|
按照制造单位要求进行清洁、调整
|
|
10
|
层门门导靴
|
磨损量不超过制造单位要求
|
|
11
|
消防开关
|
工作正常，功能有效
|
|
12
|
耗能缓冲器
|
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
|
|
13
|
限速器张紧轮装置和电气安全装置
|
工作正常
|
表3 半年维保项目（内容）和要求 <含半月及季度维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
电动机与减速机联轴器
|
连接无松动、弹性元件外观良好，无老化等现象
|
|
2
|
驱动轮、导向轮轴承部
|
无异常声，无振动，润滑良好
|
|
3
|
曳引轮槽
|
磨损量不超过制造单位要求
|
|
4
|
制动器动作状态监测装置
|
工作正常，制动器动作可靠
|
|
5
|
控制柜内各接线端子
|
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
|
|
6
|
控制柜各仪表
|
显示正确
|
|
7
|
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
|
无异常声，无振动，润滑良好
|
|
8
|
悬挂装置、补偿绳
|
磨损量、断丝数不超过要求
|
|
9
|
绳头组合
|
螺母无松动
|
|
10
|
限速器钢丝绳
|
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
|
|
11
|
层门、轿门门扇
|
门扇各相关间隙符合标准
|
|
12
|
轿门开门限制装置
|
工作正常
|
|
13
|
对重缓冲距
|
符合标准
|
|
14
|
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
|
固定、无松动
|
|
15
|
上下极限开关
|
工作正常
|
表4 年度维保项目（内容）和要求<含半月、季度及半年维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
减速机润滑油
|
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
|
|
2
|
控制柜接触器，继电器触点
|
接触良好
|
|
3
|
制动器铁芯（柱塞）
|
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
|
|
4
|
制动器制动能力
|
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
|
|
5
|
导电回路绝缘性能测试
|
符合标准
|
|
6
|
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）
|
工作正常
|
|
7
|
上行超速保护装置动作试验
|
工作正常
|
|
8
|
轿厢意外移动保护装置动作试验
|
工作正常
|
|
9
|
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
|
紧固
|
|
10
|
轿厢和对重的导轨支架
|
固定，无松动
|
|
11
|
轿厢和对重的导轨
|
清洁，压板牢固
|
|
12
|
随行电缆
|
无损伤
|
|
13
|
层门装置和地坎
|
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
|
|
14
|
轿厢称重装置
|
准确有效
|
|
15
|
安全钳钳座
|
固定，无松动
|
|
16
|
轿底各安装螺栓
|
紧固
|
|
17
|
缓冲器
|
固定，无松动
|
2.自动扶梯/人行道日常维护保养项目（内容）和要求如下：
表1 半月维保项目（内容）和要求
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
电器部件
|
清洁，接线有效
|
|
2
|
故障显示板
|
信号功能正常
|
|
3
|
设备运行状况
|
正常，没有异响和抖动
|
|
4
|
主驱动链
|
运转正常，电气安全保护装置动作有效
|
|
5
|
制动器机械装置
|
清洁，动作正常
|
|
6
|
制动器状态监测开关
|
工作正常
|
|
7
|
减速机润滑油
|
油量适宜，无渗油
|
|
8
|
电机通风口
|
清洁
|
|
9
|
检修控制装置
|
工作正常
|
|
10
|
自动润滑油罐油位
|
油位正常，润滑系统工作正常
|
|
11
|
梳齿板开关
|
工作正常
|
|
12
|
梳齿板照明
|
照明正常
|
|
13
|
梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带
|
梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
|
|
14
|
梯级或者踏板下陷开关
|
工作正常
|
|
15
|
梯级或者踏板缺失监测装置
|
工作正常
|
|
16
|
超速或非操纵逆转监测装置
|
工作正常
|
|
17
|
检修盖板和楼层板
|
防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠
|
|
18
|
梯级链张紧开关
|
位置正确，动作正常
|
|
19
|
防护档板
|
有效，无破损
|
|
20
|
梯级滚轮和梯级导轨
|
工作正常
|
|
21
|
梯级、踏板与围裙板之间的间隙
|
任一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值
|
|
22
|
运行方向显示
|
工作正常
|
|
23
|
扶手带入口处保护开关
|
动作灵活可靠，清除入口处垃圾
|
|
24
|
扶手带
|
表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦
|
|
25
|
扶手带运行
|
速度正常
|
|
26
|
扶手护壁板
|
牢固可靠
|
|
27
|
上下出入口处的照明
|
工作正常
|
|
28
|
上下出入口和扶梯之间保护栏杆
|
牢固可靠
|
|
29
|
出入口安全警示标志
|
齐全，醒目
|
|
30
|
分离机房、各驱动和转向站
|
清洁，无杂物
|
|
31
|
自动运行功能
|
工作正常
|
|
32
|
紧急停止开关
|
工作正常
|
|
33
|
驱动主机的固定
|
牢固可靠
|
表2 季度维保项目（内容）和要求 <含半月维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
扶手带的运行速度
|
相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
|
|
2
|
梯级链张紧装置
|
工作正常
|
|
3
|
梯级轴衬
|
润滑有效
|
|
4
|
梯级链润滑
|
运行工况正常
|
|
5
|
防灌水保护装置
|
动作可靠（雨季到来之前必须完成）
|
表3 半年维保项目（内容）和要求 <含半月及季度维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
制动衬厚度
|
不小于制造单位要求
|
|
2
|
主驱动链
|
清理表面油污，润滑
|
|
3
|
主驱动链链条滑块
|
清洁，厚度符合制造单位要求
|
|
4
|
电动机与减速机连轴器
|
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
|
|
5
|
空载向下运行制动距离
|
符合标准
|
|
6
|
制动器机械装置
|
润滑，工作有效
|
|
7
|
附加制动器
|
清洁和润滑，功能可靠
|
|
8
|
减速机润滑油
|
更换，符合制造单位的要求
|
|
9
|
调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙
|
符合标准值
|
|
10
|
扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度
|
符合制造单位要求
|
|
11
|
扶手带速度监控器系统
|
工作正常
|
|
12
|
梯级踏板加热装置
|
功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）
|
表4 年度维保项目（内容）和要求 <含半月、季度及半年维保项目>
|
序号
|
维保项目（内容）
|
维保基本要求
|
|
1
|
主接触器
|
工作可靠
|
|
2
|
主机速度检测功能
|
功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求
|
|
3
|
电缆
|
无破损，固定牢固
|
|
4
|
扶手带托轮、滑轮群、防静电轮
|
清洁，无损伤，托轮转动平滑
|
|
5
|
扶手带内侧凸缘处
|
无损伤，清洁扶手导轨滑动面
|
|
6
|
扶手带断带保护开关
|
功能正常
|
|
7
|
扶手带导向块和导向轮
|
清洁，工作正常
|
|
8
|
在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量
|
符合制造单位要求
|
|
9
|
内外盖板连接
|
紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准
|
|
10
|
围裙板安全开关
|
测试有效
|
|
11
|
围裙板对接处
|
紧密平滑
|
|
12
|
电气安全装置
|
动作可靠
|
|
13
|
设备运行状况
|
正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响
|
（三）人员要求
1.服务商技术人员须具备已从事专职此项施工工作二年以上的经验。
2.服务商技术人员须统一着装。
（四）其他要求
1.每台电梯更换500元以内的单一零配件费用均包含在响应报价中，零配件费用超过500元的按实际价格另行结算。
2.服务商应在采购人现场设置易损件备品库，配备充足“KONE”原厂配件。提供仓库配件清单，非本项要求维保的电梯品牌制造商响应的需提供持有电梯制造商出具的配件供应授权书。
3.采购人有权根据现场情况要求服务商增减备品且随时检查。
4.电梯的维修记录，可由服务商到现场查看，并可对电梯实际运行情况进行勘察。
5.服务商应每月提供电梯运行报告。
6.服务商应提供详细维保计划，并正常实施，确保珠海市特种设备检测所检查合格。
7.采购人有重大活动时，服务商需派专门的维修技术人员到达现场，免费提供全程监护服务。
8.根据采购人实际需要提供电梯操作的系统培训。
9.服务商须购买公众及产品责任险、雇主责任险。
10.服务商须购买本合同期内驻场维保的服务商工作人员的人身意外保险和合同内所维保的所有电梯的公告责任险（第三者险）。
11.年度检查时间可结合国家技监部门的安全检测同时进行，服务商年费办理报检、排期、缴费、领送资料等一条龙服务，保证一次性通过技监部门的检测及取得安全使用合格证。
四、报价明细表
|
序号
|
电梯品牌型号
|
楼层
|
载重量
|
速度
|
单价
|
合计
|
|
1
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
2
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
3
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
4
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
5
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
6
|
KONE TravelMaster 110-S
|
|
|
|
|
|
|
7
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
4
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
8
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
4
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
9
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
10
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
4
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
11
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
4
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
12
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
4
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
13
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
14
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
15
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
16
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
17
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
18
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
10
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
19
|
KONE Nmono 1,6 m/s/1,75 m/s
|
3
|
1150 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
20
|
KONE Nmono 1,6 m/s/1,75 m/s
|
3
|
1150 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
21
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
6
|
1150 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
22
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
6
|
1150 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
23
|
KONE Nmono 1,6 m/s/1,75 m/s
|
5
|
1600 kg
|
1.60 m/s
|
|
|
|
24
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
25
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
26
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
27
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
|
1600 kg
|
1.75 m/s
|
|
|
|
28
|
KONE NMini 1.6/1.75
|
13
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1600 kg
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1.75 m/s
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五、报名要求
1.公司在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他组织，具有相应的经营范围。
2.需提供资料《营业执照》及相关证件原件扫描件加盖公章。
3.公司介绍：公司简介（重点说明公司经营范围、资质，提供营业执照）等相关材料。
4.提供相应维保方案及价格。
5.以上内容均要求加盖公章，本项目不接受联合体经营，不允许分包或转包。
六、报名方式
1.报名方式：采用邮件发送方式，在规定时间内将资料及联系方式发送至邮箱：zhccdchd@zhuhai.gov.cn。若开现场介绍会将另行通知。
2.如需现场勘察，勘察时间：2023年10月23日上午10:00，联系人：陈工13431918088，地址：珠海市香洲区和正路166号。
3.报名截止时间：2023年10月26日下午16:00 ，未按要求发送资料、逾期视为无效。联系人：韩小姐，电话：0756-2390940。
H次元
2023年10月19日
